Om eiendommen

En sjelden og unik mulighet for å sikre bedriften store og flotte lokaler i en av Bergens perler!
I husets 3. etasje har vi nå ledig et flott kontorlokale på 421 kvm (BTA). Lokalene har de siste årene huset en bank, og kan fint tas i bruk slik de er.

Med dagens planløsning er det en romslig entré som gjør at man kan innrede et flott område hvor besøkende og gjester kan vente og nyte en kopp kaffe. Videre er er det i dag en balansert kombinasjon av cellekontorer, møterom og et større åpent kontorlandskap.
I tillegg er det to bad/wc-rom, garderobe, kjøkken og andre spesialrom; herunder teknisk rom mv. Plantegningen finner du på siste bilde i bildeseksjonen.

Om du har helt andre behov når det gjelder planløsning så anbefaler vi at du likevel tar en prat med oss. Dersom lokalene og beliggenheten ellers er innenfor ditt scope kan vi løsningsorientert og uforpliktende drøfte mulighetene for skreddersydde tilpasninger.


Hvorfor Kroepelienhuset?
Dette vakre bygget med særdeles sentral beliggenhet har tålt tidens tann svært godt. Beliggenheten har i alle år vært en favoritt for advokater som alltid har gått ut via byggets bakside, og hatt urimelig kort vei til Tinghuset. Og for andre leietakere er beliggenheten og bygget i seg selv noe som har bidratt til mange svært lange leieforhold.

For bygget er en perle i Bergen sentrum, og har bevist sin kvalitet gjennom snart 100 år. Selv den delen av byggets kjeller som står under havnivået i Vågen har siden oppføringen vært tett som en ubåt. Så tørt har det vært i sokkeletasjen at et trykkeri som holdt til her for mange år siden måtte tilføre fukt til luften – i Bergen!

Dette understreker mer enn noe annet kvaliteten i materialer og utførelse som vi i dag på ingen måte kan ta for gitt. Bygget ligger fortsatt majestetisk anlagt i Strandgaten med sitt særegne inntrukne hjørne, og danner en liten plass foran byggets hovedinngang i krysset Jon Smørsgate og Strandgaten. Herfra er det adkomst til det særegne og ovale trappehuset belagt med steinheller, der også heisen er en del av den autentiske opplevelsen av ny-klassisme på sitt beste.

Hvis du har som et ufravikelig punkt i din kravspekk at bygget som huser dine nye lokaler skal ha en stor felles kantine så er dette ikke huset for deg. Men du kan få plass nok til å ha utmerkede kjøkken/spisefasiliteter. Og, rett utenfor hovedinngangen finner du en av byggets leietakere på gateplan; nemlig Colonialen Fetevarer.

Der anbefales det et lite besøk i ny og ne, både fordi maten smaker himmelsk, og fordi det er godt naboskap å si hei til hverandre. Trenger du, eller ønsker du nye lokaler til bedriften? Betyr beliggenhet og adkomstmuligheter for dine ansatte og kunder mye? Om svaret er ja så bør du sjekke ut mulighetene her først. Husets eiere er svært fleksible og imøtekommende når det gjelder ønsker og preferanser til deg som ny leietaker. Om du har lyst til å sparre litt med oss vedørende din bedrift sine ønsker/behov og mulighetene her anbefaler vi at du tar en prat med oss i Kvadrat. Så avtaler vi en tid for en prat og en felles runde på Kroepelienhuset. Les gjerne videre om du ønsker å lære litt om byggets fascinerende historie!

Litt av Kroepelienhusets historie

I 1916 ble omkring 400 eiendommer i sentrum lagt i aske, og det tok mange år før sporene etter den store brannen var borte.

I årene etter brannen lyktes etter hvert Trygve Kroepelien å erverve et samlet tomteareal mot Strandgaten på vel 1300 kvadratmeter; både gjennom en overdragelse fra sin eldre bror Bjarne Kroepelien og gjennom egne tomtekjøp.  

På slutten av 1920-årene gikk det naturlig nok tregere med gjenoppbyggingen, og det var ikke enkelt for kommunen å få omsatt de ledige tomtene.

Trygve, som hadde planene klare for et bygg på 6 etasjer fikk ikke gehør for dette av kommunen som behandlet byggesaken.
Det var hans kommende svigerfar, forhenværende statsråd Frederik L. Konow, som kom med løsningen til slutt.

Han var nemlig formann i Bergen Kringkastingsselskap As, og trengte mer plass og bedre arbeidsforhold for selskapets ansatte. Med Konow og Kringkastingsselskapet med på laget gikk søknaden gjennom.

I 1929 startet grunnarbeidene, og Kroepelienhuset ble offisielt åpnet og innviet i april 1931, etter å ha reist seg som en Fugl Fønix ut av asken i det brannherjede området.

NRK overtok kringkastingsselskapet etter et par år, og det ble totalt 40 år med kringkastingsvirksomhet i bygget, foruten et ellers gryende liv både i og utenfor Kroepelienhuset i årene som fulgte.

Skipsgulv i ordets rette forstand
Som en nevneverdig kuriositet kom Trygve over ei britisk seilskute som lå til opphugging i Stavanger.

Han hadde bestemt seg for å satse på kvalitet, også når det gjaldt gulvene inne i bygget. Han må ha fått skuta til en god pris, siden han omtalte handelen som en av de beste han noen gang hadde gjort.

Det var nemlig teak-dekket på skuta han hadde falt pladask for. Dekket ble demontert, og sendt til et høvleri i Lillesand før stavene ankom Bergen.

Selve monteringen av gulvene var også svært ukonvensjonell. I stedet for å stifte stavene til underlaget ble de i stedet limt på varm asfalt. Dette har vist seg å tåle tidens tann svært godt.

Gulvene er akkurat like flotte i dag som over 90 år siden. Du får et glimt av gulvet i bildene av det store kontoret/møterommet

Beliggenhet

Hovedinngang på hjørnet av Jon Smørsgate og Strandgaten. Svært sentral og attraktiv beliggenhet.

Adkomst

Enkel adkomst med bil (parkering i Klostergarasjen eller i Markeveien), buss og Bybane.

Standard

De ledige lokalene kan tas i bruk slik de er! 

‍

‍

‍